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22.10.2024 / 27.11.2024 VORHABEN- UND ERSCHLIEßUNGSPLAN vom 22.10.2024 / 27.11.2024 ANLAGEN: 1 BEGRÜNDUNG MIT UMWELTBERICHT vom 22.10.2024 / 27.11.2024 2 BEWERTUNGSPLAN ZUR EINGRIFFS- / AUSGLEICHS- BI[mehr]

geplante Vorhaben wird durch die vorgesehenen Grünfestsetzungen und Maßnahmen entlang der Zufahrten, zur Durchgrünung sowie durch die geplante Randeingrünung unter Berücksichti- gung der Vorbelastungen und [...] angrenzt, wird bisher durch be- stehende Grünstrukturen von der Landesstraße her gut einge- grünt, im Nahbereich besteht aber Richtung Süden und Wes- ten keine Eingrünung des Sied- lungsrandes; aufgrund der [...] Feldgehölzes und einer Flachlandmähwiese sowie die Anpflan- zung der Ortsrandeingrünung, der Durchgrünung und der Gebäudebegrünung zu prüfen. Ferner ist eine Prüfung der Funktionalität des geplanten O[mehr]

Zierrasen 60.23 Weg / Platz mit wassergebundener Decke, Kies oder Schotter 60.50 Kleine Grünfläche / Verkehrsgrünfläche 60.10 Von Bauwerken bestandene Fläche 60.21 Völlig versiegelte Straße oder Platz LEGENDE [...] Standorte 37.11 Acker mit fragmentarischer Unkrautvegetation 60.25 Grasweg 60.50 Kleine Grünfläche / Verkehrsgrünfläche 60.21 Völlig versiegelte Straße oder Platz Lay-1 [Bilanzierungsplan] 1/Lay-1 2/Lay-1[mehr]

„Im Steingau“, im Osten durch die Landesstraße L 1157 und im Süden durch in Richtung Tal abfallende Grün- bzw. Landwirtschaftsflächen begrenzt. Das Standortumfeld ist durch das auf der Gemarkung Göggingen[mehr]

eich des Bebauungsplanes Grenze des räumlichen Geltungsbereich der angrenzenden Bebauungspläne Grünfläche privat Gebäude Lebensmittel-Vollsortimenter Verkehrsflächen Lebensmittel-Vollsortimenter Stützmauer [...] chen Straßenbegrenzungslinie Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung hier: Fuß- und Radwege Grünfläche als Bestandteil von Verkehrsanlagen 6. Verkehrsflächen V LK P IN G EN IE U R E G BR . 7 35 57 M[mehr]

ist in begründeten Fällen (z. B. Zufahrt, Grenzen, Leitungen) möglich, soweit die der Ausweisung zu- grunde liegende Gestaltungsidee erhalten bleibt. Darüber hinaus ist zur weiteren Durchgrünung innerhalb [...] grundsätzlich darzustellen. 2.4.1 BEGRÜNUNG DER UNBEBAUTEN FLÄCHEN Alle unbebauten Flächen sind – sofern sie nicht mit zulässi- gen Nutzungen belegt sind – zu begrünen, gärtnerisch anzule- gen bzw. zu gestalten [...] (Teil 1) und DIN 2001 zu beachten. Für begrünte Dachflächen mit einer Drain- und Vegetations- schicht mit einer Gesamtdicke von 15 cm (mind. extensive Dachbegrünung) braucht anteilig kein Puffervolumen nachge-[mehr]

gegenüber schriftlich geltend ma- chen und begründen. Zur Begründung kann Bezug genommen werden auf einen Mietspiegel, eine Auskunft aus einer Mietdatenbank, ein mit Gründen versehenes Gutachten eines öffentlich [...] n durchschnittlichen ortsüblichen Vergleichsmiete sind gemäß BGH - VIII ZR 227/10 - zu begründen. Zur Begründung können insbesondere nicht im Mietspiegel ausgewiesene Merkmale herangezogen werden, z.B [...] Lärmpegel ist sehr niedrig; hoher Grünbestand im Umkreis von 100 m (z.B. Parkanlagen, Wiesen, Waldrand); Haupträume der Wohnung liegen in Richtung Garten/Grünanlage/Park oder Anliegerstraße (niedriges V[mehr]

sowie im Übergang zu den öffentlichen Verkehrsflächen kleinere Grünflächen mit einigen Laubbäumen und Unterbepflanzungen, die zur Durchgrünung des Gebietes dienen. Darüber hinaus sind verschiedene Werbeanlagen [...] Nördlich des Plangebiets besteht eine Grünfläche mit einer Gehölzgruppe, die im Bebauungsplan „Lachenfälle IV“ als Pflanzbindung festgesetzt ist und der Randeingrünung des Gebiets dient. Weiter nördlich befindet [...] NHOFER HÖHE GEMEINDE : IGGINGEN GEMARKUNG : IGGINGEN FLUR : (1) BRAINKOFEN KREIS : OSTALBKREIS BEGRÜNDUNG ZUR FLÄCHENNUTZUNGSPLAN-ÄNDERUNG 8. ÄNDERUNG DES FLÄCHENNUTZUNGSPLA- NES DER VERWALTUNGSGEMEINSCHAFT[mehr]

Außenbereich durch dich- ten und hohen Heckenbestand, teilweise mit Baumbesatz sehr gut eingegrünt; Einsehbarkeit durch Eingrünung und Umgebungsbebauung im Grunde nur im Nahbereich ge- geben; Raum bildende Strukturele- [...] Siedlungsbereichs ein; die neu zu schaffende Bebau- ung wird bei entsprechender Durchgrünung und Erhalt der wesentlichen grünordneri- schen Elemente keine über die jetzige Wirkung hinausgehende Einsehbarkeit [...] Gebäudehöhen usw. (siehe BPL, Textteil Ziff. 1.2.1 und1.3). Klima: ▪ Sehr gute Durchgrünung und landschaftliche Eingrünung (siehe BPL, Textteil Ziff. 1.11.1 bis 1.11.3 und 1.12.1). ▪ Die bestehenden Er[mehr]

et für die Ansiedelung eines Einkaufsmarktes. Die Planunterlagen zum Vorentwurf einschließlich Begründung in der Fassung vom 23.04.2024 liegen in der Zeit von Montag, 08.07.2024 bis Freitag, 09.08.2024[mehr]